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Aviso legal

A Calculadora de valor comercial é disponibilizada como uma ferramenta de autoajuda para seu uso independente e não se destina a fornecer consultoria de investimento. Não podemos e não garantimos sua aplicabilidade ou precisão em relação às suas circunstâncias individuais. Todos os exemplos são hipotéticos e são para fins ilustrativos. Incentivamos você a buscar aconselhamento personalizado de profissionais qualificados em relação a todas as questões de finanças pessoais.

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Apenas os campos quadrados estão disponíveis para você. Os outros são calculados automaticamente.

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Os totais não são calculados no momento em que você insere um valor! Ao inserir ou alterar um valor, você deve pressionar o botão Calcular totais para ver os totais.

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Investimento inicial
Taxa de Descontoⁱ Determine qual taxa de desconto você gostaria de escolher para descontar seus fluxos de caixa de volta a um valor presente. Existem várias maneiras de escolher uma taxa de desconto. Primeiro, você pode escolher uma taxa de desconto com base em sua "taxa de retorno exigida". Em segundo lugar, você pode escolher sua taxa de desconto com base no que um investimento competitivo mutuamente exclusivo pode retornar. Se você escolher com base nisso, um valor presente líquido positivo indicará que esse investimento terá um desempenho potencialmente superior ao de outro investimento e vice-versa. Terceiro, você pode escolher a taxa de desconto com base no custo do dinheiro. O custo do dinheiro de uma pessoa ou empresa são os juros que pagarão pelo uso do dinheiro que investiram. Um valor presente líquido positivo indicará que seu investimento irá potencialmente gerar retornos além do seu custo de dinheiro.
Taxa de juros de mercado
Crescimento anual da rendaⁱ

Hotel/Restaurante

Serviços	Capacidade	Volume de trabalho anual em dias	Preço médio	Rendimentos dos serviços
Alojamento
Refeições
Serviços adicionais no local
Serviços adicionais fora do local
Total

Agência de Viagens

Serviços	Número anual	Preço médio	Rendimentos dos serviços
Excursões ao estrangeiro
Excursões locais
Excursões escolares
Venda de passagens aéreas
Outro
Total

Empresa de Programas Turísticos

Serviços	Número anual	Preço médio	Rendimentos dos serviços
Envios por correio
Subscrições
Licenças
Publicidade
Formação e manutenção
Suporte técnico
Total

Fluxos de caixa: Despesas com os funcionários

Funcionários	Número	Salário mensal médio	Anualmente	Segurança social em %	Segurança social em	Total anual
Gerência
Administrativo
Peritos
Pessoal de apoio
Total

Estimativas

Tipo de custos	% dos rendimentos	Custos
Matérias primas, promoção, outros
Outros custos indiretos externos
Total

Ativos

Ativos	Preço de aquisição	Período de funcionamento	Norma de Amortização	Quota de amortização Ano 1-10
Investimento inicial

Estimativa do fluxo de caixa líquido

Anos	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
I. Rendimentos
1. Rendimentos totais das vendas
Total de rendimentos
II. Custos
2. Custos com as matérias primas e custos externos
3.Custos com salários e segurança social
4. Custos de depreciação
Custos totais
III. Lucro antes de impostos (I-II)
VII. Fluxo de caixa líquido (III+4)
Fluxo de caixa descontado
Fluxo de caixa descontado acumulado

Indicadores Financeiros

Valor Atual Líquido - VAL
Taxa Interna de Retorno - TIR
Índice de rentabilidade - IR
Período de retorno - PR

Conclusões